Opis nieruchomości
OKAZJA..... DZIAŁKA INWESTYCYJNA ZE ŚWIETNĄ STOPĄ ZWROTU Z INWESTYCJI:Działka w drugiej linii zabudowy, położona na osiedlu "Las" na Wawrze. W sąsiedztwie zabudowa rezydencjonalna jednorodzinna. Poszukiwana lokalizacja przez kupujących.
Działka przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na zabudowę jednorodzinna i/lub bliźniaczą - najlepsza stopa zwrotu z zabudowy 4-lokalowej.
Media miejskie: woda, gaz, energia elektryczna w drodze. Brak kanalizacji - do czasu podłączenia do kanalizacji miejskiej możliwość wykonania szamba szczelnego lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
BILANS TERENU, ANALIZA CHŁONNOŚCI DZIAŁKI:
Powierzchnia działki: 959 m2.
Powierzchnia działki (poza liniami rozgraniczającymi): 797 m2 = 100%
Powierzchnia zabudowy (max): 232 m2 = 29,10%
Powierzchnia utwardzona: 50 m2 = 6,20%
Powierzchnia biologicznie czynna (min 60%) 498,4 m2 = 62,53%
w tym:
Powierzchnia zielona na gruncie = 100%PBC 349 m2
Powierzchnia zielona ekokratka 90% = PBC 0,9*166 = 149 m2
ZABUDOWA:
Powierzchnia całkowita (2 kondygnacje nadziemne): 398,50 m2
Wskaźnik intensywności zabudowy 0,5 ( max w mpzp 0,5)
POWIERZCHNIA PUM: 334-350 m2 = (4 lokale mieszkalne).
2x lokal dolny na parterze z ogródkami: 2x87 m2
2x lokal górny na piętrze z tarasami: 2x80 m2
KUBATURA: 1600-1700 M3
WYSOKOŚĆ BUDYNKU: 10M
ILOŚĆ KONDYGNACJI: 2
DACH: płaski 2-6 stopni
BILANS PARKINGOWY WYMAGANE: 2 miejsca parkingowe/lokal
Działka objęta MPZP z oznaczeniem MN, tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących i w zabudowie bliźniaczej.
Intensywność zabudowy 0,5,
Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,
wysokość zabudowy 12m, nie więcej niż 3 kondygnacje,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%.
OFERTA DO SZYBKIEJ DECYZJI.
ZADZWOŃ TERAZ I UMÓW SPOTKANIE W DOGODNYM DLA CIEBIE TERMINIE.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
PWN-GS-474
Powierzchnia
959 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
28x34 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w granicy
Woda
w drodze
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Położenie
blisko centrum
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
